KAUFBERATUNG

Diese Fragen beantworten ich Ihnen und gebe Ihnen eine Kosteneinschätzung an die Hand.

Gerne begleite ich Sie auch bei der Kaufabwicklung ihrer Traumimmobilie und unterstütze Sie beim Kauf des Hauses.

Der erste Schritt

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem neuen Zuhause und haben nun endlich ein passendes Haus gefunden, das ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht. Nun ist es an der Zeit eine Entscheidung zu treffen und dabei auch noch anderen Kaufinteressenten einen Schritt voraus zu sein. Oft ist es das erste Haus, das man kauft und somit eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Dieser Schritt ist aufregend, spannend und kann auch viel Verunsicherung auslösen. Das ist natürlich verständlich, weil man nicht jeden Tag eine solch große Entscheidung trifft. Ein Haus zu kaufen verändert das Leben.

Meine Unterstützung

Entweder Sie haben die Immobilie bereits besichtigt oder der erste Besichtigungstermin steht bevor. Nun ist an der Zeit sich eine unabhängige und professionelle Meinung einzuholen. Viele Fragen stehen jetzt im Raum und wollen beantwortet werden. Ist der Kaufpreis gerechtfertigt? Gibt es Baumängel die nach dem Hauskauf direkt behoben werden müssen? Sind die zusätzlichen Kosten mit unserem Budget realisierbar? Welche Möglichkeiten haben wir, das Haus nach unseren Wünschen anzupassen bzw. umzubauen? Wie soll unser Kaufpreisangebot aussehen? Und genau hier stehe ich Ihnen mit über 15 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt im Kreis Viersen, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Rhein-Kreis Neuss zur Seite.

Die Vorgehensweise

Um diese Fragen zu beantworten, werden wir uns die Immobilie gemeinsam ansehen. Wir werden eine ausführliche Besichtigung machen und Sie können ihre Fragen, Bedenken und Wünsche äußern. Bei dieser Besichtigung werde ich eine Bestandsaufnahme machen, um dann im Nachgang eine Verkehrswertermittlung durchführen zu können. So erhalten Sie von mir den am Markt realistischen Kaufpreis. Inwieweit bei dem Kaufpreisangebot nachher persönliche und emotionale Aspekte einfließen, ist hier erst einmal nicht berücksichtigt. Denn ein Haus zu kaufen kann auch noch durch andere Faktoren beeinflusst werden wie z.B. Familie, Freunde, Umfeld etc..

Die Einschätzung

Im Zuge der Verkehrswertermittlung der Immobilie berücksichtige ich auch das Potenzial und die notwendigen Investitionen. Schließlich gehören auch diese Punkte zur Kaufpreisfindung und zu ihrer persönlichen Entscheidung dazu. Ihre Entscheidung kann sich somit auf den Verkehrswert, die notwendigen Investitionen und den emotionalen Wert stützen. Nun haben Sie einen guten Überblick und können handeln. Gerne unterstütze ich Sie auch hier weiter.

Wie kann es weiter gehen?

Bisher haben wir uns das Haus gemeinsam angesehen, Sie haben von mir eine professionelle Einwertung erhalten und sind sich im Idealfall mit den Verkäufern des Hauses einig geworden. Nun werden Sie den Kaufvertrag unterschreiben und schon ganz bald die Schlüssel für ihre neues Zuhause bekommen. Je nachdem in welchen Zustand die Immobilie ist, kann es nun in den nächsten Monaten zu viel Arbeit kommen, da Sie die Immobilie ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen möchten. Es kann sich hierbei um eine normale Renovierung handeln, eine Änderung des Grundrisses oder auch eine umfangreiche Sanierung bzw. Kernsanierung. Was das bedeutet können Sie in meinem Sanierungskonzept erfahren. Auch hier bin ich ihr Ansprechpartner und kann ganz individuell einzelne Positionen für Sie planen und koordinieren oder den gesamten Umbau bzw. die Kernsanierung umsetzen.